大连 东方圣荷西楼盘资料

东方圣荷西简介
本项目建筑风格为装饰艺术派(artdeco)。
出现于1920年法国巴黎，风行于30~60年代的美国、英国及老上海。
语义为“最豪华”的意思，但并非仅追求奢华，重细节雕琢，突出新颖、华丽、尊贵之感。
运用多层次的几何线型及图案，重点装饰于建筑内外门窗线脚、檐口、建筑腰线、顶角线等部位。
既具时代气息，又有建筑文化内涵，注重细部刻画。
“叠院云庭”升级版设计
首层大堂挑高4.2米
双大堂设计，车库直接回家
公共电梯厅自然通风采光
宽敞的景观阳台
车库基本实现自然通风采光
本项目的建筑规划设计可使居住者拥有三重资源，即远观海景、近拥山丘、内享园林。
规划设计原则1：规划布局最大尺度观海、观山、观园景，放大景深，因借自然而受惠于自然。
规划设计原则2：恢复山体等高线，保护现存优质林木，修复受伤的自然，使山体与小区相结合，建筑从中生长。
规划设计原则3：主体建筑退五一路红线25~36米，人工绿化山体围合，营造安静祥和的城市内山居环境。
规划设计原则4：沿城市道路布置18~24层住宅，内部布置30层，减少高层建筑对城市界面的压力，利用自然竖向形成空间韵律感。
规划设计原则5：利用自然竖向结合人工坡地绿化形成立体分隔，减少小区人为封闭感。
规划设计原则6：人车分流、商住分流，安全便捷，大面积地下车库，地下大堂直接入户。
规划设计原则7：住宅楼南北朝向布置，楼间距开阔，阳光充足、自然通风良好。
座落于山海间最感性的一段，东方圣荷西的地理位置独一无二：西邻大顶山，与软件园发展区紧密相连；东接台山，满眼郁郁苍苍美不胜收；南行2英哩为星海湾风情区，海兰云天风光无限。既能纵揽渤海烟波，又不受海滨湿气侵扰，近海而不狎海的成熟选择，是健康生活的完全保障。所以，住在这里，你只管背倚苍山，远眺沧海；只管听潮起潮浮，看花落花开。
设计单位：泛太设计。
总体规划： 大连市规划设计研究院规划设计二所。
建筑设计： 大连市规划设计研究院规划设计二所。
景观设计：香港贝尔高林（Belt Collins）

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东方圣荷西相关信息
环线位置:无
占地面积:73500平方米
总建筑面积:202150平方米
总户数:1036
开发商:大连软件园开发有限公司

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东方圣荷西建材装修

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东方圣荷西交通情况
10路（百合山庄——沙河口火车站）、26路（庙岭——五一广场）公共汽车只需15-20分钟即可到达体育场及西安路商圈； 14路（熟食品交易市场——星海湾）15分钟可到达星海广场；33路（东北财经大学——泡崖八区）20分钟可到达飞机场及市区北部； 709路（星海公园——青泥洼桥）、523 路只需20分钟即可到达市中心的青泥洼商圈，5分钟即可到达星海公园。四通八达的公路交通网让你无论乘坐公交车还是自驾私家车均可畅通自如。

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东方圣荷西配套
大学：大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连医科大学、辽宁师范大学、大连交通大学等数所著名高等学府均环绕周边；
高中：育明高中、辽师附中、大连四中等重点高中均在项目附近；
小学及初中：辽师附中、大连四中、西南路小学、黑石礁小学、理工附小等，另外将由亿达集团投资在项目西面（规划路对面）建一所小学，并在康派对面建一所双语幼儿园

海王星辰大药房、奇运生大药房等国内知名连锁药店分布项目周边。
大连医科大学附属二院、大连医科大学附属何氏眼科医院、由家村社区卫生服务中心等

五一路沿线：
10路（百合山庄——沙河口火车站）
26路（庙岭——五一广场）公共汽车只需15-20分钟即可到达体育场及西安路商圈
五一路与西南路交汇处：
14路（熟食品交易市场——星海湾）15分钟可到达星海广场
32路（体育场——红凌路）15分钟可到达体育场商圈
33路（东北财经大学——泡崖八区）20分钟可到达飞机场及市区北部
规划路与西南路交汇处：
15路（星海公园——明泽街）20分钟即可到达市中心的青泥洼商圈，5分钟即可到达星海公园
533路（育明高中——中山广场）20分钟即可到达市中心的青泥洼商圈，5分钟即可到达省重点中学育明高中