北京 柏林爱乐楼盘资料

柏林爱乐简介
项目一期于2002年4月3日正式开盘，2004年6月30日入住。目前一、二期的商业已售完，三期的商业为尾房，四期2007年6月2日正式开盘，2008年5月30日入住。商业具体面积未统计，项目整体建筑面积60万平米，其中四期整体面积约15万平米。
项目由著名德国gmp冯•格康，玛格及其合作者建筑师事务所规划设计，全新的板式小高层，建筑面积为11万平米，规划户型集中在48-180平米，以二居室为主。
根据德国gmp主设计师德克•海勒先生反映，第二期是第一期的改良版本，主要规划特色有四项：
一、主力户型增设了开放式观景阳台，增加小区建筑立面的美感变化，更亲近自然与阳光；
二、增加无障碍空间规划：考虑到老人与小孩的需要，将单元入口从阶梯式改良为缓坡式，让住户在进出时更安全方便；
三、隐藏式管道间设计：将自来水、温泉热水、供暖、消防主管道以及强弱电主干线设置在管道井里，确保共用及室内美观并减少装修困扰；
四、增加中水系统：除纯净水、自来水及洗浴用的温泉热水之外，还增设了中水系统，使住户提高生活品质的同时，可对资源二次利用，还可以节约住户常年的使用费用。
目前总开发规模60万平米的“柏林爱乐”一期16万平米。园林绿化五月份已全部完成、教育配套、双语幼儿园预计六月开工、2004年投入使用；九年一贯制教育学校今夏招生，九月开学，礼聘前21世纪校长统筹主持，筹备处设在售楼处于三月正式成立，其它配套设施如5000平米会所、大型商场、超市等，总计投入金额高达数千万，只为确保60万平米总体社区一流品质。工程进度方面，二期“阅读莱茵”已至地上六层；塔楼1号及2号楼已结构封顶，开始设备安装及装饰；三期土地下半年度就可拆迁完毕。
由于“阅读莱茵”南临九年一贯制教育学校、西面是双语幼儿园，东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路，预计下半年即可全线开通；地铁八通线双桥站也预计年底通车，基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地，908、350、846、731、734、834、342、382公交线路四通八达，无论驾车还是乘车，业主出行都非常方便。因此，在各种产品与环境利好消息的推动下，相信第二期“阅读莱茵”将会产生热烈的市场反应。

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柏林爱乐相关信息
总建筑面积:600000平方米
开工时间:2002-12-31
竣工时间:2004-5-30
物业管理公司:北京正中方物业管理有限责任公司

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柏林爱乐建材装修

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柏林爱乐交通情况
项目东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路，预计下半年通车全线开通；地铁八通线双桥站也预计年底通车，距已开通的五环路仅1000米，基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地，908、350、846、731、734、834、342、382公交线路四通八达，无论驾车还是乘车，业主出行都非常方便。

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柏林爱乐配套
小区内部配套:5000平方米双语幼儿园下在建设中；社区学校：北京市忠德学校；5000平米游泳池会所配套；网球场、篮球场、排球、羽毛球、门球场若干。
中小学:建院附中、管庄中心小学
综合商场:华堂商场、华润超市、京客隆、常营市场
银行:工行、农行、双桥信用社